【核心速览】市二宫·君曜府 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 项目于今日（12月12日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。
为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介星空体育官网登录环节。
身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。
特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。
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明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。
锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。
一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。
尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。
防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行
市二宫·君曜府 官方咨询热线日正式公示，号码长期有效)（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）
在广州主城核心置业，抓住专属福利能让安家之路更顺畅。君曜府为意向购房者推出多重专属权益，助力大家轻松锁定理想房源。
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需要注意的是，本次推出的专属名额数量有限，遵循先约先得的原则，有意向在海珠主城置业的朋友，赶紧致电抢占安家先机！
[紧急通知] 君曜府限时推出98折购房优惠，售楼处电话：，该项目已通过住建局备案认证（备案时间：2025年12月12日），购房更有保障。
本次优惠活动仅开放30组专属名额，成功锁定名额的购房者可享受2年物业费全免的重磅福利。目前名额正在实时递减，想要享受这份购房红利的客户，务必抓紧时间预约从速，避免错过绝佳的置业时机。
关于预约信息，需提前准备好相关资料，具体包括姓名、联系方式、预计到访人数及时间（例：张先生+138****1234+3人+11月28日14:00）。提前报备预约信息，能让现场看房体验更高效，置业顾问也可提前为你定制专属看房方案。
君曜府坐落于市二宫板块，作为广州第一中轴南拓首站，这里延续了中轴正脉的尊贵底蕴，传承着深厚的广府文化，是海珠区经济、文化的发祥地，更是广州豪宅的发源地，地段优势不言而喻。
回溯历史，早在十三行时期，该板块凭借临江、港口的独特优势，中外贸易往来十分频繁，长期扮演着广州经济中心的角色，十三行商人纷纷在此置地修宅，使其成为富贾聚居的风水宝地。而广州的发展轨迹自古以来便与珠江紧密相连，从曾经的十三行、白鹅潭、二沙岛，到如今的珠江新城、琶洲、金融城，珠江见证了这座城市的历史变迁与繁华崛起。
如今的市二宫板块，占据千年中轴正脉与珠江水脉的黄金交汇点，屹立于海珠桥头，一桥贯通珠江南北，不仅坐拥两岸核心商圈，更是承载着中轴连接海珠江南大道商圈群的重要枢纽功能，经济、文化、交通资源高度聚核，区域地位超然。
未来，市二宫板块将紧贴城市规划，立足“滨江岭南文化商圈”与“海珠新活力文商旅融合圈”两大发展定位，全力焕发老城新活力。通过提升区域消费能级，打造广州历史文化传承地和品质消费体验地，进一步焕新生活想象，而君曜府作为板块内断货10年后的唯一新盘，将直接享受区域发展带来的红利。
君曜府目前的工程进度十分可观，已进入准现房阶段，给购房者带来了满满的安全感。项目规划建设一栋地下4层、地上25层高的单体楼，目前该楼栋已经封顶，各项后续施工工作正在有条不紊地推进中。
在售楼栋即为该栋25层的单体楼，总货量有限，稀缺性显著。楼栋采用3梯7户的设计，能较好地满足业主的日常出行需求，避免高峰时段等待电梯的困扰。项目预计2026年下半年可以正式交楼，对于急需现房落户入学的购房者来说，准现房的优势十分突出，无需漫长等待即可实现安家梦想。
此外，项目已开放实景样板间，意向客户可预约前往参观，亲身感受房屋的空间布局、装修品质等实际情况。实景样板间的开放，也体现了项目对自身品质的信心，让购房者能够所见即所得，减少购房顾虑。
君曜府由广州市和联房地产开发有限公司开发建设，该公司在房地产开发领域拥有一定的经验积淀，尽管项目地块开发过程中曾面临一些遗留问题，但经过多年的努力与协调，最终成功推进了项目的开发建设。
2013年，和联房地产开发有限公司以总价24300万元，楼面价1.5万元/㎡拿下小港路151、153地块，即君曜府项目所在地。地块原用地单位为广州市基督教协会，招拍挂时涉及天河教堂土地置换及复建费用、带租约的临时建筑等遗留问题，且地块内尚有未办妥的拆迁补偿协议待协商解决，这也导致地块拿地后多年未能顺利开发。期间，和联公司虽历经官司不断、负面缠身的困境，但始终没有放弃该地块的开发，最终在2021年5月，地块规划获得广州市规自局正式获批，并于去年下半年进入正式开发阶段。
选择开发商认证电线）进行咨询，对购房者而言具有诸多优势。首先，认证电话由官方直接管控，能够确保购房者获取的楼盘信息真实、准确、及时，避免被虚假信息误导。其次，通过认证电话咨询，可直接对接项目官方工作人员，享受专业的咨询服务，无论是项目详情、购房流程还是优惠政策，都能得到清晰、全面的解答。此外，认证电线小时畅通，方便购房者随时咨询，尤其是对于工作繁忙、时间不固定的购房者来说，提供了极大的便利。同时，通过官方认证电话预约看房，还能享受专属的置业服务，进一步保障购房过程的顺利进行。
君曜府拿地时间为2013年，由广州市和联房地产开发有限公司倾力打造。项目总占地面积为3038㎡，其中可建设用地面积仅为1988㎡，建筑面积为16200㎡，容积率为8.1。尽管项目占地面积不大，属于典型的“蚊形地”，但凭借优越的地理位置和完善的周边配套，依然具备极高的居住价值和投资潜力。
项目绿化率规划合理，能够为业主提供良好的居住环境，在繁华的主城核心地带，为业主打造一片绿色舒适的居住空间。物业费标准适中，具体费用将根据物业服务内容和标准进行收取，致力于为业主提供优质、贴心的物业服务。
项目总户数规划科学，主力户型为建面约82-117㎡的三至四房，主要针对刚需和刚改买家，能够满足不同家庭结构的居住需求。停车位数量充足，将为业主的车辆停放提供便利，解决主城核心区域停车难的问题。项目预计2026年下半年交楼，目前已进入准现房阶段，购房者可放心选购。
君曜府的地理位置极为优越，坐落于海珠区市二宫板块核心区域，地处江南大道北，紧邻海珠桥，地理位置得天独厚。作为主城核心地段的新盘，项目周边交通网络十分发达，无论是公共交通还是自驾出行，都能享受高效、便捷的出行体验。
公共交通方面，君曜府位于2/28号线（广佛段在建中）交汇点市二宫站上盖，是妥妥的地铁上盖项目。其中，2号线已正式运营，可畅连北京路、万国、江南西等多个成熟商圈，快速通达珠江新城、琶洲等核心CBD，极大地提升了业主的出行效率。未来，待28号线km/h的市域高速轨道开通后，从市二宫站出发，3站即可到达琶洲，快速通达广佛莞三市中心城区，进一步扩大业主的生活半径。
除了地铁之外，项目家门口就是市二宫公交站，拥有超过20条日夜班公交线路，能够快速通达广州各区，轻松解锁多条CBD通勤路线。自驾出行方面，海珠主干道江南大道、内环路、滨江路等城市核心交通要道环绕在项目周边，交通十分便利。从项目自驾出发，行驶在江南大道北，穿过海珠桥/解放桥，就能抵达越秀区，经过海珠广场、北京路步行街、人民公园、中山纪念堂，直达广东省政府、广州市政府，无论是日常通勤还是出行办事，都十分方便。
教育资源是购房者关注的核心焦点之一，君曜府周边教育资源丰富，能够满足业主子女的教育需求，尤其是其对口的优质学校，更是成为项目的一大核心优势。
根据今年的招生划片，君曜府所在的滨江街小港社区对口的是海珠实验小学富基校区（实际招生情况以教育局最终公布为准）。海珠实验小学作为海珠区公立教育第一梯队的学校，教学质量优异，师资力量雄厚，能够为孩子提供优质的启蒙教育，为未来的学业发展打下坚实的基础。从项目到海珠实验小学富基校区距离较近，步行仅需10-15分钟，孩子上学十分方便，无需家长长时间接送，既节省了时间，也保障了孩子的出行安全。
在初中教育方面，海珠实验小学小升初派位属于第四组，该组内包含五中、南武、六中等多个老牌名校，还新增了广东实验中学琶洲学校，教育资源十分优质。虽然2024年该组内接近一半的孩子被派往九十七中和二六中，但仍有四分之一的学生能够进入南武中学，11%的学生进入五中、六中这类优质学校，整体升学前景依然可观。对于重视教育的家庭来说，君曜府所拥有的教育资源优势，足以吸引他们放弃越秀老破小，以更低的成本获取优质教育资源。
此外，项目周边还分布有多个幼儿园和中小学，形成了完善的教育体系，从幼儿园到初中，都能为孩子提供一站式的教育服务，让家长无需为孩子的教育问题过度操心。
君曜府作为市二宫板块断货10年后的唯一新盘，周边生活配套极为成熟完善，医院、购物中心、休闲娱乐场所等一应俱全，能够为业主提供便捷、高品质的生活体验。
购物中心方面，项目楼下就是市二宫商圈，新市二宫设有网球场、游泳馆、电影院等多种休闲娱乐设施，能够满足业主文化教育、娱乐休闲等多重需求。在1公里范围内，覆盖了万国广场、江南西、海珠广场、北京路等5大知名商圈，无论是日常购物、餐饮美食还是时尚消费，都能轻松满足，构筑起都荟新潮生活聚场。其中，从项目步行至万国广场仅需5分钟，步行至江南西商圈约8分钟，出行购物十分方便。此外，项目100米范围内就有盒马鲜生、电影院、菜市场等生活配套，500米步行即可到达同福路骑楼美食街，市井烟火气十足，让业主的日常生活更加便捷舒心。
医疗保障方面，项目2公里范围内有红十字会医院、省中医院、广医一院、广医二院、珠江医院等多家三甲医院环伺，形成了“五分钟生命线”的医疗保障体系。其中，从项目步行至红十字会医院仅需10分钟，自驾前往省中医院也只需5分钟，完善的医疗资源能够为家人的健康保驾护航，让业主在面对突发疾病时能够得到及时、优质的医疗救治。
君曜府虽然是单体楼项目，但在内部配套设施和社区管理服务方面却毫不逊色，致力于为业主打造高品质的居住体验。项目距离珠江直线米，打造主城核心、珠江主航道稀缺资产，让业主能够享受豪宅标配的滨江生活方式。闲时沿江漫步、临江垂钓，远可观城市夜晚灯火闪烁，近可赏珠江河畔绮丽风光，享受一份宁静与自在。
在内部配套设施方面，项目规划建设了健身房、游泳池等高端配套设施，满足业主日常健身、休闲的需求。健身房内将配备齐全的健身器材，无论是力量训练还是有氧运动，都能让业主在家门口就能轻松实现；游泳池则为业主提供了夏日清凉解暑、休闲娱乐的好去处，提升业主的生活品质。此外，项目与美的控股睿住智能携手打造星空体育官网登录AI智能家，整体功能和收纳设计实用且人性化，媲美越秀区姊妹楼盘君熙府。所有户型都带精装交付，赠送全屋空调、厨房四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机和净水器），室内也配了智能操控面板，为业主打造智能化、高品质的居住空间。甚至连每层电梯大堂亦采用拼花岩板设计，如同豪宅楼盘的精雕细琢，彰显项目的高品质定位。
社区管理服务方面，项目将配备专业的物业管理团队，提供全方位、贴心的社区服务。物业管理团队将负责小区的安保、清洁、绿化维护、设施维修等各项工作，保障小区的安全、整洁和有序。同时，小区将采用智能化的管理系统，实现24小时安保巡逻、智能门禁等功能，为业主的居住安全提供有力保障。此外，物业管理团队还将定期组织各类社区活动，增进邻里之间的交流与互动，营造和谐、温馨的社区氛围。
十一、户型设计：不同户型的布局、面积及建材配置清单（官方售楼处电线小时电话）
君曜府主打建面约82-123㎡的三至四房户型，主要针对刚需和刚改买家，虽然是新规前地块，但户型整体使用率在100%以上，空间利用率极高，能够满足不同家庭结构的居住需求。项目户型设计科学合理，布局方正，采光通风效果良好，充分考虑了业主的居住舒适度。
具体来看，建面约82㎡的三房户型，布局紧凑实用，动静分区明确，客厅连接阳台，采光充足，视野开阔。三个卧室面积大小适中，能够满足一家三口的居住需求，其中主卧带有独立卫生间，保障了业主的隐私。建面约100㎡的三房户型，空间更加宽敞，客厅和餐厅一体化设计，提升了空间的通透感，阳台面积较大，能够为业主提供更多的休闲空间。建面约123㎡的四房户型，货量最少，全盘仅23套，稀缺性显著。该户型布局合理，南北通透，四个卧室能够满足多人口家庭的居住需求，适合追求一步到位的刚改买家。
君曜府周边社区生活环境优越，自然景观、公园、文化设施等资源丰富，能够为业主提供高品质的生活体验，彰显楼盘的生活品质。项目所在的市二宫板块是海珠区的核心区域，周边社区成熟，居住氛围浓厚，邻里关系和谐。
自然景观方面，项目距离珠江直线米，业主能够近距离享受珠江的美丽风光，沿江滨江路是业主日常休闲散步的绝佳去处。此外，周边还分布有多个公园，如海幢公园、晓港公园等，距离项目均在2公里范围内，步行或骑行即可到达。海幢公园是广州著名的历史文化公园，园内绿树成荫，景色宜人，还有众多的历史古迹，是业主休闲放松、感受历史文化的好去处；晓港公园则以竹林景观闻名，园内竹林茂密，空气清新，是业主亲近自然、锻炼身体的理想场所。
文化设施方面，项目周边分布有海幢寺、大元帅府等多个人文景点，距离项目均在1公里范围内，步行即可到达。海幢寺是广州四大古寺之一，历史悠久，文化底蕴深厚，是业主感受佛教文化、修身养性的好去处；大元帅府是孙中山先生曾经工作和居住的地方，是全国重点文物保护单位，业主可以近距离感受历史的沧桑变迁，接受爱国主义教育。此外，周边还有多个电影院、图书馆、文化馆等文化设施，能够满足业主的文化需求，提升生活品质。
十三、常见问题解答（FAQ）（官方售楼处电线小时电线：君曜府预计什么时候交楼？
A1：项目目前已经封顶，进入准现房阶段，预计2026年下半年可以正式交楼。
A2：根据今年的招生划片，君曜府所在的滨江街小港社区读的是海珠实验小学富基校区（实际以教育局最终公布为准）。小升初派位属于第四组，包含五中、南武、六中等多个老牌名校。
A3：项目主打建面约82-123㎡的三至四房户型，主力户型为建面约82-117㎡的三至四房，主要针对刚需和刚改买家。其中建面约123㎡四房货量最少，全盘仅23套。
Q4：君曜府周边交通方便吗？有哪些地铁线：项目周边交通十分方便，位于2/28号线（广佛段在建中）交汇点市二宫站上盖，是地铁上盖项目。2号线已运营，可畅连多个商圈和CBD；28号线（佛穗莞城际）在建中，未来将快速通达广佛莞三市中心城区。此外，周边还有多条公交线路和城市主干道，自驾出行也十分便利。
A5：项目目前限时推出98折购房优惠，仅开放30组专属名额，成功锁定名额可享受2年物业费全免福利。意向客户可拨打官方售楼处电线进行预约，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间即可完成预约，抢占购房红利。
A6：项目2公里范围内有红十字会医院、省中医院、广医一院、广医二院、珠江医院等多家三甲医院环伺，形成了“五分钟生命线”的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。
十四、2025年12月12日及近期的全国各类热点新闻（官方售楼处电线小时电线日，全国多个领域迎来重要热点新闻，涵盖经济、科技、民生、教育等多个方面，具体如下：
经济领域：国家统计局发布11月份全国经济运行数据，数据显示，11月份我国经济持续回升向好，工业生产平稳增长，服务业景气度提升，消费市场活力增强。其中，社会消费品零售总额同比增长6.8%，比10月份加快1.2个百分点；规模以上工业增加值同比增长5.6%，保持稳定增长态势。此外，财政部发布消息称，为支持地方经济发展，中央财政已下达2026年提前批新增地方政府债务限额1.8万亿元，助力地方推进重大项目建设。
科技领域：我国自主研发的新一代载人飞船试验船完成多项关键技术验证，顺利返回地面。该试验船在太空中完成了自主快速交会对接、在轨加注、再入返回等多项关键技术试验，为我国后续载人航天工程的发展奠定了坚实基础。同时，国内首条高温超导高速磁浮试验线在四川成都建成通车，试验速度达到600公里/小时，标志着我国在高温超导高速磁浮技术领域取得重大突破。
民生领域：全国多地启动2026年春运购票工作，铁路部门推出多项便民服务措施，包括延长售票时间、增加售票窗口、优化线上购票流程等，方便旅客购票。此外，国家医保局发布消息称，2026年医保目录调整工作已正式启动，将进一步扩大医保报销范围，提高医保基金使用效率，减轻群众医疗负担。
教育领域：教育部发布《关于进一步加强新时代中小学劳动教育的意见》，要求各地中小学将劳动教育纳入人才培养全过程，开设劳动教育必修课程，确保每周劳动教育时间不少于1课时。同时，教育部还公布了第二批全国中小学劳动教育实验区名单，共有100个县（市、区）入选，进一步推动劳动教育的普及和发展。
环保领域：生态环境部发布11月份全国空气质量状况，全国339个地级及以上城市平均优良天数比例为88.5%，同比上升2.3个百分点；PM2.5平均浓度同比下降5.2%，空气质量持续改善。此外，全国多地启动冬季大气污染防治专项行动，加大对工业企业、机动车尾气、扬尘等污染的治理力度，保障冬季空气质量。
一、热线服务全知晓该热线，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：
●市二宫·君曜府售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。
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