周末2天到访客户超600组、凌晨1点置业顾问还在接待、项目意向客户超10000组、售楼处看房甚至需要等位......
放在当下的楼市，如此火爆看房场面实属罕见，但放在金茂身上，我们已经习以为常。因为金茂已经把“红盘”变成了“标配”！
审美带来的高颜值、配套带来的高价值、品牌带来的高保值......金茂成为了“不确定”市场环境下，公认的“确定性答案”！
话句话说，如果你正在纠结“该买哪个盘”，那就盯紧市场上的红盘！盯紧楼市尖子生金茂！
刚刚，中国金茂南京首个“满系”艺术奢宅金茂樾满云川艺术会馆揭开神秘面纱，震惊全城！
“最具艺术感的美学示范区”、“这地方比景点还出片”、“这才是南京审美的硬通货”......周末两天，朋友圈已经被项目实景图刷屏，行业讨论热度更是居高不下！
艺术门头极具标志性，廊道两侧高挑的列柱与隐秘符号，结合江南宋氏美学中的留白、墨绿、宣纸黄配色，静谧高级的氛围感拉满。社区入口创新采用陶筒材料营造“竹林”意象，穿过“竹林”便进入极具视觉震撼力的圆形精神空间。
这个充满艺术感的神性空间，设计灵感源自古罗马万神庙，穹顶设计，将自然天光柔化为一道倾泻而下的“光之雨”，天光正下方，专属定制的青铜雕塑《秦淮脉》，古老文明与现代建筑的精神共鸣，国际艺术与在地文化的融合，致敬金陵，审美永不过时。
穿过神性空间步入光影水院，墙面采用贝金米黄石材。要知道，自欧洲古典时期，这种石材就是皇室专属。像维也纳美泉宫的会客厅墙面、慕尼黑皇家宫殿的廊柱基座，用的都是它，足以彰显庄重与奢华，归家的仪式感彻底拉满。
美学序厅的设计更是令人心潮澎湃！艺术、新潮、高奢......直接媲美艺术馆，彻底刷新江宁美学天花板。
超宽屏贝金米黄景墙，整石打磨，无拼接的流畅肌理与光影交织，让每一次归家都像是穿越艺术长廊，真正是把低调奢华融入了日常生活中。
要知道，上个月公开的江宁金茂府已经足够惊艳，而樾满云川只公开了“冰山一角”，就再次技惊四座！
不得不说，在高级审美这一块，金茂从没让人失望过，总能带来意想不到的惊喜！
因为金茂的审美是“植根文化，面向未来”的，比如高奢陶筒门庭、比如艺术长廊...每一处细节都透着“克制的奢华”。这种审美不是“一眼惊艳”，而是“越品越有味道”，哪怕5年10年之后，依然高级感满满！
感受完艺术带来的冲击力，再来看看金茂的“满配”实力！樾满云川建面约122㎡户型样板间已经公开，简直是为南京成长型家庭定制的“梦中情房”！
首先，三房or四房，成长型家庭自由改造！建面约122㎡做的是三室两厅两卫，空间使用率约100%，室内尺度感不输市面上很多150㎡户型。
约6.4米大横厅，未来可以根据家庭成长需要，改造成四房，无论是二孩家庭还是三代同堂，空间都足够，非常实用。
主卧豪华套房设计，大飘窗、大露台，还有270采光，豪宅有的尊崇感和私密性，这里全都有！
其次，魔鬼收纳细节，满装满配！之前金茂晓棠就凭借“鲸吞收纳”系统出圈，樾满云川在室内收纳上同样出彩。厨房橱柜、餐边柜、卫生间镜柜......108项满配人性化细节，你想不到的，他都帮你做好了！
要知道，收纳实际是整个居住体验的关键一环，收纳做不好，家里乱糟糟，更无法彰显功能性。尤其是对成长型家庭来说，收纳系统做得好，不仅让家看上去更美，也让家里更能装，东西再多也不怕空间不足。
最后，高级审美一如既往！无论是室内统一的木饰面，还是弧形吊顶，整个观感极致舒适。不得不说，金茂的审美别人学不会，自带豪宅艺术基因。
值得一提的是，虽然是300多万起步的项目，在装配配置上，金茂也不惜重金，樾满云川绝对是对标豪宅标准！
镜柜内带美妆冰箱，餐边柜做好交付，交付的冰箱为COLMO EVO，市场售价超2万；灶具是方太高端产品系列，为三眼灶，中央空调、地暖、新风也均采用一线品牌。
要问当下南京最火新盘，金茂樾满云川榜上有名！作为中国金茂南京首个“满”系四代奢宅，项目的一举一动都备受关注！
在宁宁看来，这个项目之所以如此瞩目？稀缺性和唯一性不得不提，堪称找不到短板的“六边形战士”。
摊开地图，金茂樾满云川位于竹山路地铁上盖，正好占据江宁“三心一带”核心区东山决策中心、百家湖商业中心、生态产业中心，以及外秦淮最美风光带，名副其实的江宁“宇宙中心”！
东山汇聚江宁80%以上的政务机关及事业单位；百家湖商圈、龙湾天街万达广场......，仅次于新街口的南京第二商圈；竹山路小学、竹山路初中，江宁家长公认的“牛校”......(项目教育配套最终以政府划分为准)
如果说地段和品牌，已经赋予了金茂樾满云川红盘属性，那产品的曝光，直接宣告：这注定又是南京楼市爆款！
项目规划13栋14-17F小高层，户型建面约105、122、139㎡，从面积段上与金茂府拉开差异，对于追求高品质的首改而言，更容易上车，非常适合城市中产、成长型家庭。
要知道，随着低密度住宅用地的出让，江宁核心区未来改善主导已经是大势所趋，未来一两年要上市的新盘中，面积在140㎡以下的，可能只有樾满云川。
金茂樾满云川实景示范区还未完全呈现，但是我们已经可以窥见金茂“满级”产品力的冰山一角。对接下来的园林景观、会所、建筑立面呈现等更加期待！
项目占据地铁1号线号线竹山路交汇，纯正的双地铁盘，未来从小区内部就可以直达地铁口，无惧风吹日晒、雨雪天，业主都可以从容出行！
1号线号线号线号线一线贯通秦淮、鼓楼玄武、雨花、栖霞，新街口商圈、滨江风光带等都在沿线，两条地铁大动脉，优质资源汇聚，就是城市价值中心。
要知道，地铁带来的远不止出行的高效与便捷，更是房子的“隐性价值”，未来二手房的溢价底座。
樾满云川结合城市界面设计，独创无雨归家体系，这在江宁乃至全南京都不多见！
第一层，巡礼归家。门，是身份的隐喻，亦是归心的开始。由竹山路大门而入的归家之旅如艺术乐章般展开，陶筒组成的大门如疏朗的翠竹，琅玕飒飒风雅至极，每一次归家都仿佛是尊崇巡礼。
第二层，无雨归家。从竹山路地铁站，经地下通道到艺术长廊，可直达社区地库到小区楼栋，出行无惧风雨，无惧寒暑。
第三层，云川归家。从竹山路地铁站，经地下通道到艺术长廊，可直达社区地库，地库还可通“云川剧场”。可以说回家的每一步都是风景！归家的仪式感、度假般的松弛感，油然而生。
项目参鉴香港太古的生活灵感，营造约5000㎡“幸福车站”，从街角广场、精品商区、地铁广场，再到归家入口的口袋花园，串起了一场渐入佳境的“360米浪漫”。
这里没有星空智能科技高楼林立的压迫感，取而代之的是静谧的住宅街区、充满品味的潮流小店、绿意点缀的步道和飘着咖啡香气的雅致角落，融合现代的便利与内心的安宁，营造城市质感生活的范本。
无会所，不高端。会所已经成为南京豪宅的标配，而樾满云川的会所非常值得关注，顶级场馆配置，全龄友好！
项目规划南京首个超2300㎡社区运动会所。内含13米挑高专业攀岩墙、标准篮球场、羽毛球场等专业空间，要知道，河西7万+顶豪的会所，功能都没这么全。
室内攀岩墙：采用国际攀岩联合会认证的岩点，挑高攀岩墙分为新手区与进阶区，配备专业安全绳与教练指导，孩子从6岁就可以开始练习；
标准篮球场：地面铺设专业运动地胶，减震防滑，保护膝盖，夜间 LED防眩光灯光，避免运动时刺眼，会馆级别场地全维运营社区篮球联赛、亲子投篮赛；
双层健身房：约460m的南京社区最大健身空间，上层为“景观有氧区”，配备力健顶级器械，正对园林;下层为“专业力量区”，其配置可与一线城市高端商业健身房媲美......
瑜伽静室：以印度瑞诗凯诗静修中心为灵感，打造隔音、香薰弥漫的疗愈空间。与资深瑜伽教练合作，量身打造瑜伽课程，同步可做舞蹈室使用；
竞技天地：配备专业球台乒乓球室，可灵活转换为羽毛球/排球场地的专业竞技场地，基于不同年龄层、兴趣积极运营社群，随时随地开启一场多巴胺释放。
不得不说，金茂太懂城市中产所需了，这样的运动会所简直是长在心尖上！以后谁还用得上去外面的健身房啊，小区里的就能无限满足！
以南京闻名的千年传承非遗工艺“金陵织造”为脉络，将南京云锦的“挖花盘织、通经断纬、挑花结本”融入园林景观设计。
打造江宁首个约400米黄金中轴景观，东西向约400-410米，南北向约150-170米的极致景观纵深，通过8大精心设计的景观节点串联，形成步移景异、风情充盈的中央景观轴线，让归家如游园。
江宁首个五环全龄运动社区，围绕“嬉戏”与“社交”主题，创新规划五大环道系统:跑步环、散步环、轮滑环、儿童奔跑环、会所健身环，全覆盖不同年龄段的运动需求。光看效果图就已经无限期待了！
架空层这两年在南京很流行，但是有记忆点的不多。金茂樾满云川打造江宁面积最大且场景最多的架空层，记忆点满满！
构建年轻社交、童龄儿童、大龄儿童、老年社交、公共开放五大主题空间，让不同年龄阶段的业主都能找到属于自己的“精神场域”，每一个空间都是一个独立的社交话题场，悦己会客厅让你精致社交，童梦探索家，满足孩子好奇心，青春研习社，专注青少年体能发展，颐乐共享家，让老有所乐，动力补给站......场景丰富，全龄社交场。
作为中国金茂南京首个满系四代奢宅，樾满云川融合大师设计美学，以“零公摊”理念重新定义居住空间，设计空中岛屿及错层露台，四代宅的隐私难题在此也得以完美解决。
项目打造南北双奢立面与“M”形鎏金塔冠，选用汝窑白仿石材铝板与香槟金线条勾勒，建筑立面一眼万年，360无死角的江宁最美封面！
虽然樾满云川只公开了部分实景，但是已经刷新了江宁美学天花板！无论是博物馆级的艺术长廊，还是社区门庭的神性空间，无不彰显项目的高级品味和艺术灵感。
现在的南京楼市，买房逻辑已经彻底改变，从以往的“有房就买”变成了“只买红盘”！
因为“红盘”背后是市场用真金白银买出来的“价值共识”！说白了，就是更多客户认可，更强的产品竞争力，更具穿透周期的安全性！
来看看最新出炉的市场数据！可以说金茂在不同区域、不同价位都在创造奇迹，堪称“奇迹永动机”！
1、金茂南京2025年10月南京市“操盘口径”套数、金额、面积“三冠王”。
2、秦淮金茂府2024年南部新城楼盘销售金额TOP1，创“独立行情标杆”。
3、桃园金茂府以首开最低中签率，且作为2024年南京新盘唯一整盘售罄项目，创南京楼市3年久违的逆势售罄，成就“南京楼市英雄”。
4、东山金茂晓棠首开劲销，成为2025年1-10月南京市成交套数TOP1，立“统治平权灯塔”。
5、江宁金茂府2025年10月南京市成交金额、面积TOP1，江宁区成交均价TOP1，以“三冠王”的成绩，成就“未开先磬的奇迹”。
刚刚公开的金茂樾满云川，同样“未开先火”，截至目前意向关注客户超10000组；公映前5天累计到访客户超1000组，售楼处人潮如织。
毋庸置疑，作为豪宅专家的金茂，在南京已经是高端改善的“金字招牌”，无论市场行情如何变化，买金茂就是“定心丸”。
换句话说，如果今年在江宁改善买房，预算够不上金茂府，那就必看金茂樾满云川！这是“城市核心板块，入手楼市硬通货”的难得机会！
最新消息：金茂樾满云川即将首开1、2、4号楼，共192套房源，户型建面约105、122、139㎡。
江宁宇宙中心，稀缺小户四代豪宅，之前不曾有，往后难再有！注定要拼手速了！
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